编者：国家每年都会有关于房地产的新政策出台，一般情况下，地方政府都会根据本地实际对政策进行重新定位，但基本方向不会发生变化。买房是终身大事，所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。下面，就为大家，尤其是那位即将买房的网友介绍一下买房过程当中所涉及到的法律法规的问题。
No.1 认清开发商资质，选择实力与口碑兼备的开发商
编者：这样做的目的是要为自己的房子“保险”。有实力的开发商，不管是从房屋的设计、小区的规划、各种配套建设等方面都会有自己成型的一套规范。所以，要选择实力与口碑兼备的公司所开发的楼盘。这样，才能住的省心，住的开心。
而关于开发商资质以及建设方面，国家和地方有许多针对性的法律法规。如下所式：
关于批准《既有建筑节能改造(一)》等十二项国家建筑标准设计的通知 (2006.07.11)
关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 (2006.07.06)
关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 (2006.07.06)
重庆市国土房管局商品房销售及交易相关问题的通知 (2006.01.16)
关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 (2006.05.24)
重庆市关于做好房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作的通知 (2005.01.25)
关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知 (2005.01.01)
建设项目用地预审管理办法 (2004.12.01)
重庆市国土房管局关于进一步规范房地产市场秩序的通知 (2004.07.23)
国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知(2004.07.09)
重庆市国土房管局关于贯彻执行建设部《物业管理企业资质管理办法》的通知 (2004.05.01)
No.2 注意购房合同细节，认真缴纳相关契税
编者：在购房过程中，需要缴纳的包括契税和一些手续费，这些费用在国家和地方政府的文件里，都是做了相应规定的，开发商一般是不敢在这些地方乱来。建议：最好在处理合同的时候能够找一位专业律师来帮忙核对。以免因为合同问题而产生纠纷，引起不必要的麻烦。
财政部税务总局国有土地转让契税政策相关政策要点
重庆关于规范住房交易手续费有关问题的通知(2002.02.27)
No.3 二手房交易涉及的税务问题
编者：人往高处走，水往低处流。有些时候买了房子，可能因为某些原因而不得已要对自己的房屋进行买卖。既然是买卖，就得有一个交易的规范。尤其是二手房，更要遵循国家的相关规定，诚实报税，纳税，光荣啊！
财政部、国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知 (2006.06.16) |
